港股估值
全市场 2585 只（港股主板、创业板 2825 只，已剔除银行、保险、其他金融 240 只） · 财报更新于 2026-10-17 13:54 · 行情来自腾讯，截至 2026-10-17 14:00 北京时间
触发买入信号22 / 262
E/E ≤ 1033 只最低 宝龙商业 -6.5 年
预期差最高宝新置地 284.10
主流报告期2026-06-30 1995 只
买入信号：E/E ≤ 10 且 预期差 > 1.5 · 只看触发 · E/E < 19 且预期差 > 0.5 的 396 只 →
地产：262 只，第 3 / 3 页，每页 100 只
| 标的 | 类型 | 股价(港元) | 市值 | 总负债 | 现金等价物 | EV | TTM净利 | 净利率 | 3年均ROE | PB | ROE/PB | 报告期 | E/E | FCF 2021 | FCF 2022 | FCF 2023 | FCF 2024 | FCF 2025 | 5年均FCF | FCF增长 | 有息负债 | 归母占比 | 内在价值 | 预期差 | 信号 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 莱蒙国际03688 | 非H股 | 0.170 | 2.0 | 72.0 | 4.2 | 69.8 | -23.6 | -264.6% | -32.7% | 0.07 | -440.1% | 2026-06-30 | 亏损 | 1.7 | 2.1 | 3.2 | 5.0 | 0.9 | 2.6 | 趋势 | 45.7 | 100.0%* | -15.7 | -7.83 | |
| 深圳控股00604 | 红筹股 | 0.56 | 42.1 | 858.7 | 76.5 | 649.8 | -32.8 | -9.2% | -5.6% | 0.13 | -42.2% | 2026-06-30 | 亏损 | -57.4 | -127.4 | 35.8 | -25.6 | 72.4 | -20.4 | 339.1 | 77.7%* | -362.9 | -8.62 | ||
| 永义国际01218 | 非H股 | 1.18 | 1.5 | 8.9 | 0.4 | 10.1 | -3.8 | -109.1% | -24.1% | 0.13 | -183.1% | 2026-03-31 ▲ | 亏损 | -3.7 | -1.2 | -3.1 | 3.3 | 1.3 | -0.7 | 6.8 | 100.0%* | -13.2 | -8.81 | ||
| 合富辉煌00733 | 非H股 | 0.222 | 1.3 | 3.5 | 0.9 | 3.8 | -2.4 | -67.0% | -24.3% | 0.16 | -155.8% | 2026-06-30 | 亏损 | -8.7 | 3.7 | 0.0 | -0.2 | -0.6 | -1.2 | 1.1 | 97.4%* | -11.5 | -8.83 | ||
| 华南城01668 | 非H股 | 0.107 | 10.4 | 564.4 | 0.4 | 573.8 | -83.1 | -219.8% | -13.4%* | 0.04 | -318.3% | 2024-12-31 ▲ | 亏损 | 20.3 | 3.1 | — | 3.5 | — | 9.0 | 183.2 | 99.9%* | -93.0 | -8.94 | ||
| 爪哇控股00251 | 非H股 | 1.06 | 5.4 | 57.2 | 15.2 | 47.4 | -1.4 | -37.3% | -9.2% | 0.17 | -53.8% | 2026-06-30 | 亏损 | 0.8 | -13.9 | 1.8 | 3.3 | 2.1 | -1.2 | 54.0 | 100.0%* | -50.6 | -9.37 | ||
| 龙光集团03380 | 非H股 | 1.17 | 56.7 | 1,634.2 | 44.1 | 1,344.8 | -36.6 | -83.1% | -26.7% | 0.38 | -70.5% | 2026-06-30 | 亏损 | 26.1 | -126.9 | 67.0 | -0.8 | 15.2 | -3.9 | 669.7 | 81.0%* | -538.2 | -9.49 | ||
| 保利置业集团00119 | 红筹股 | 1.22 | 39.5 | 1,332.1 | 278.3 | 939.4 | -7.2 | -1.6% | 1.8% | 0.12 | 15.2% | 2026-06-30 | 亏损 | -58.6 | -139.0 | 53.4 | 67.8 | 35.2 | -8.2 | 637.1 | 85.4% | -376.8 | -9.54 | ||
| 新明中国02699 | 非H股 | 5.30 | 1.2 | 59.6 | 0.3 | 60.4 | -1.9 | -143.9% | 15.3% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | 1.7 | 0.0 | -0.8 | 0.7 | -0.1 | 0.3 | 14.8 | — | -11.5 | -9.57 | ||
| SOHO中国00410 | 非H股 | 0.265 | 11.7 | 306.8 | 4.9 | 306.1 | -2.3 | -17.7% | -0.5% | 0.03 | -16.5% | 2026-06-30 | 亏损 | 0.3 | -1.4 | 6.4 | 3.0 | 5.8 | 2.8 | 148.9 | 97.5%* | -112.9 | -9.65 | ||
| 太和控股00718 | 非H股 | 0.031 | 1.4 | 33.3 | 0.5 | 34.2 | -3.3 | -309.4% | 129.4% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | -0.8 | 0.2 | 0.0 | 0.1 | 0.2 | -0.1 | 13.5 | — | -13.6 | -9.71 | ||
| 宏基资本02288 | 非H股 | 0.141 | 0.5 | 1.4 | 0.3 | 1.6 | -1.3 | -282.2% | -28.5% | 0.13 | -221.1% | 2026-03-31 ▲ | 亏损 | -0.1 | -0.8 | 0.0 | 0.1 | -1.2 | -0.4 | 1.2 | 100.0%* | -4.9 | -9.86 | ||
| 新世界发展00017 | 非H股 | 5.03 | 107.7 | 1,796.9 | 110.6 | 1,473.6 | -244.5 | -140.8% | -12.6% | 0.08 | -152.3% | 2026-06-30 | 亏损 | -60.1 | -0.7 | -41.0 | 55.7 | -12.9 | -11.8 | 1,309.0 | 81.0%* | -1,066.3 | -9.90 | ||
| 汉国置业00160 | 非H股 | 0.58 | 3.6 | 66.4 | 6.7 | 61.1 | -4.7 | -63.4% | -3.8% | 0.04 | -95.3% | 2026-03-31 ▲ | 亏损 | 2.1 | 0.5 | -3.7 | 2.9 | 1.5 | 0.7 | 52.8 | 96.4%* | -38.1 | -10.57 | ||
| 大方广瑞德00755 | 非H股 | 0.260 | 0.4 | 3.7 | 0.7 | 3.4 | -0.5 | -26.9% | -39.2% | 0.12 | -332.6% | 2026-06-30 | 亏损 | -0.1 | -2.6 | 1.0 | 0.1 | 0.0 | -0.3 | 2.2 | 100.0%* | -4.7 | -11.67 | ||
| 宏安地产01243 | 非H股 | 0.029 | 3.8 | 28.8 | 4.4 | 28.3 | -8.1 | -65.5% | -23.3% | 0.17 | -139.1% | 2026-03-31 ▲ | 亏损 | -25.4 | 3.0 | -6.6 | 8.5 | 8.1 | -2.5 | 25.4 | 100.0%* | -45.9 | -12.08 | ||
| 佳明集团控股01271 | 非H股 | 0.315 | 3.8 | 58.2 | 0.2 | 61.8 | -3.1 | -40.3% | -4.7% | 0.18 | -25.7% | 2026-03-31 ▲ | 亏损 | -2.3 | 7.2 | -5.5 | -0.2 | 1.0 | 0.0 | 52.8 | 100.0%* | -52.2 | -13.74 | ||
| 盈大地产00432 | 非H股 | 0.205 | 3.6 | 104.3 | 19.9 | 84.2 | 0.0 | 0.1% | -22.8% | 0.15 | -154.8% | 2026-06-30 | 8,415.4 | -5.4 | 0.4 | 1.5 | -1.4 | 0.7 | -0.8 | 66.4 | 95.5%* | -52.4 | -14.56 | ||
| 香港兴业国际00480 | 非H股 | 1.00 | 12.7 | 150.9 | 20.5 | 127.0 | -2.3 | -8.9% | -2.2% | 0.06 | -34.6% | 2026-03-31 ▲ | 亏损 | -48.8 | 23.9 | -27.6 | -4.2 | -7.0 | -12.7 | 116.3 | 87.7%* | -195.7 | -15.41 | ||
| 上实城市开发00563 | 红筹股 | 0.233 | 9.5 | 280.7 | 38.7 | 172.6 | -7.8 | -28.4% | -2.2% | 0.09 | -25.3% | 2026-06-30 | 亏损 | -11.9 | -47.6 | 27.7 | 6.6 | -6.0 | -6.2 | 200.9 | 67.4%* | -151.4 | -15.93 | ||
| 金奥国际00009 | 非H股 | 0.013 | 0.4 | 13.7 | 0.0 | 14.1 | 8.5 | — | 46.4% | — | — | 2025-06-30 ▲ | 1.7 | 1.1 | -1.1 | — | — | — | 0.0 | 6.5 | — | -6.5 | -16.12 | ||
| 建业实业00216 | 非H股 | 0.425 | 2.0 | 76.9 | 7.4 | 47.5 | -4.2 | -55.6% | -5.1% | 0.03 | -155.4% | 2026-03-31 ▲ | 亏损 | 1.1 | 0.4 | -3.9 | 2.9 | 1.5 | 0.4 | 63.0 | 65.4%* | -33.7 | -16.87 | ||
| 长城环亚控股00583 | 红筹股 | 0.186 | 2.5 | 51.5 | 1.8 | 52.3 | -4.9 | -494.0% | -2.6% | 0.09 | -27.4% | 2026-06-30 | 亏损 | 0.4 | 0.5 | 0.7 | 0.7 | 0.6 | 0.6 | 首尾·趋势 | 50.6 | 100.0%* | -43.1 | -17.22 | |
| 沿海家园01124 | 非H股 | 0.110 | 0.4 | 4.8 | 0.0 | 5.1 | -4.2 | -445.3% | -59.9% | 0.11 | -521.1% | 2026-03-31 ▲ | 亏损 | -2.0 | 0.3 | -1.5 | -0.5 | 0.8 | -0.6 | 1.2 | 99.0%* | -7.0 | -17.40 | ||
| 国瑞健康02329 | 非H股 | 0.098 | 3.7 | 435.9 | 1.0 | 331.2 | -19.2 | -225.9% | -12.3% | 0.05 | -258.6% | 2026-06-30 | 亏损 | 40.7 | 4.1 | 4.5 | 6.8 | 0.5 | 11.3 | 201.2 | 75.3%* | -65.5 | -17.71 | ||
| 宝龙地产01238 | 非H股 | 0.174 | 6.1 | 1,193.7 | 56.3 | 763.6 | -38.3 | -21.8% | -14.2% | 0.02 | -606.8% | 2026-06-30 | 亏损 | 7.8 | 39.0 | 50.6 | 15.4 | 28.8 | 28.3 | 首尾·趋势 | 501.8 | 66.6%* | -108.1 | -17.72 | |
| 合景泰富集团01813 | 非H股 | 0.098 | 2.9 | 1,395.1 | 3.0 | 150.5 | -37.7 | -77.8% | -98.7% | 0.50 | -199.1% | 2026-06-30 | 亏损 | -25.8 | 94.0 | 2.6 | 15.2 | 22.0 | 21.6 | 722.3 | 10.6%* | -53.3 | -18.40 | ||
| 融创中国01918 | 非H股 | 0.57 | 96.1 | 7,312.8 | 42.2 | 5,374.6 | -120.6 | -29.1% | -32.0% | 0.34 | -95.0% | 2026-06-30 | 亏损 | -512.1 | 169.8 | -166.5 | 55.1 | 25.2 | -85.7 | 1,866.8 | 72.6%* | -1,946.8 | -20.26 | ||
| 汇景控股09968 | 非H股 | 0.130 | 5.8 | 96.1 | 0.0 | 101.9 | -16.9 | -908.6% | 35.4% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | -15.0 | -23.5 | 0.0 | -1.7 | -0.2 | -8.1 | 37.6 | — | -118.4 | -20.41 | ||
| 辰兴发展02286 | 非H股 | 0.225 | 1.1 | 77.7 | 0.7 | 63.4 | -2.8 | -255.5% | -17.6% | 0.16 | -108.9% | 2026-06-30 | 亏损 | -5.0 | 0.2 | 1.5 | 0.6 | 1.4 | -0.3 | 26.1 | 80.9%* | -22.6 | -20.56 | ||
| 财富链00616 | 非H股 | 0.098 | 1.6 | 25.4 | 0.5 | 26.4 | -0.7 | -76.5% | -7.3% | 0.06 | -113.8% | 2026-03-31 ▲ | 亏损 | -1.0 | -1.0 | -3.5 | -0.9 | -0.1 | -1.3 | 23.3 | 100.0%* | -35.8 | -22.34 | ||
| 绿景中国地产00095 | 非H股 | 0.200 | 10.8 | 764.7 | 1.4 | 502.3 | -75.1 | -70.9% | -32.6% | 0.12 | -274.5% | 2026-06-30 | 亏损 | -22.5 | -48.3 | -49.2 | 28.5 | 9.6 | -16.4 | 315.0 | 64.4%* | -307.4 | -28.46 | ||
| 融信中国03301 | 非H股 | 0.074 | 1.1 | 890.8 | 13.7 | 878.2 | -96.9 | -167.6% | 28.1% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | 58.0 | 106.5 | 2.2 | -10.6 | 0.7 | 31.4 | 359.5 | — | -32.3 | -29.32 | ||
| 珠光控股01176 | 非H股 | 0.017 | 1.3 | 291.4 | 0.0 | 292.6 | -56.2 | -658.6% | -1,260.9% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | 10.9 | 20.6 | 16.9 | 5.7 | -2.4 | 10.3 | 142.5 | — | -39.1 | -30.08 | ||
| 碧桂园02007 | 非H股 | 0.172 | 68.6 | 7,145.8 | 57.4 | 7,157.0 | 67.2 | 5.3% | -195.5% | — | — | 2026-06-30 | 106.5 | 72.6 | 336.8 | -770.6 | -33.2 | 15.3 | -75.8 | 1,450.4 | — | -2,151.2 | -31.36 | ||
| 力高集团01622 | 非H股 | 0.138 | 4.2 | 456.9 | 1.1 | 460.0 | -37.3 | -137.6% | 74.1% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | 12.5 | 0.6 | 10.3 | -5.9 | -1.8 | 3.1 | 167.1 | — | -134.6 | -32.05 | ||
| COSMOPOLINT'L00120 | 非H股 | 0.048 | 0.7 | 20.0 | 0.1 | 20.2 | -5.6 | -366.0% | -54.1% | 0.37 | -146.0% | 2026-06-30 | 亏损 | -0.3 | -4.0 | -4.1 | -2.1 | -0.6 | -2.2 | 2.1 | 98.1%* | -23.7 | -33.87 | ||
| 筑友智造科技00726 | 非H股 | 0.035 | 0.9 | 31.4 | 0.0 | 32.3 | -11.5 | -1,135.6% | -71.9% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | -6.6 | -1.3 | -0.4 | 0.3 | 0.0 | -1.6 | 15.5 | — | -31.4 | -34.93 | ||
| 丽丰控股01125 | 非H股 | 0.61 | 1.7 | 145.7 | 10.6 | 132.1 | -5.7 | -40.8% | -3.3% | 0.02 | -209.0% | 2026-01-31 ▲ | 亏损 | 7.3 | -3.0 | 2.6 | 1.1 | 1.5 | 1.9 | 93.6 | 96.6%* | -61.8 | -36.36 | ||
| 保集健康01246 | 非H股 | 0.021 | 0.2 | 16.4 | 0.0 | 16.6 | -1.7 | -75.3% | 59.7% | — | — | 2026-03-31 ▲ | 亏损 | -0.9 | 0.6 | 0.1 | -0.1 | — | -0.1 | 7.7 | — | -8.5 | -42.45 | ||
| 亿达中国03639 | 非H股 | 0.037 | 0.8 | 262.1 | 1.5 | 251.7 | -30.6 | -158.6% | -32.5% | 0.02 | -1,397.1% | 2026-06-30 | 亏损 | 20.0 | 5.7 | 6.8 | 3.1 | 3.1 | 7.7 | 114.9 | 96.3%* | -34.6 | -43.26 | ||
| 普汇中金国际00997 | 非H股 | 0.017 | 0.2 | 25.4 | 0.1 | 25.0 | -2.3 | -394.9% | -59.2% | 0.13 | -448.7% | 2026-03-31 ▲ | 亏损 | 0.0 | 0.2 | 1.7 | 0.1 | 0.0 | 0.4 | 17.0 | 97.6%* | -12.7 | -63.39 | ||
| 粤海置地00124 | 红筹股 | 0.197 | 2.9 | 239.6 | 25.7 | 175.1 | -6.9 | -12.5% | -29.4% | 0.10 | -289.7% | 2026-06-30 | 亏损 | -86.4 | -65.9 | 28.4 | 17.9 | 27.7 | -15.7 | 155.3 | 80.5%* | -230.4 | -79.46 | ||
| 华侨城(亚洲)03366 | 红筹股 | 0.195 | 1.2 | 109.2 | 0.7 | 109.6 | -15.7 | -869.4% | 54.4% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | -22.4 | -12.4 | -9.3 | -10.0 | 5.9 | -9.6 | 7.6 | — | -103.2 | -86.02 | ||
| 雅居乐集团03383 | 非H股 | 0.158 | 6.8 | 1,524.1 | 32.9 | 1,497.9 | -233.7 | -92.9% | 602.4% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | -232.4 | 44.5 | 69.7 | -2.3 | -11.3 | -26.4 | 450.3 | — | -681.0 | -100.15 | ||
| 富力地产02777 | H股 | 0.219 | 7.0 | 2,579.3 | 8.6 | 2,577.7 | -176.5 | -143.8% | -131.7% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | 112.4 | -21.3 | -21.4 | -16.1 | 15.2 | 13.8 | 975.6 | — | -829.4 | -118.49 | ||
| 建业地产00832 | 非H股 | 0.049 | 1.3 | 1,009.4 | 1.7 | 1,009.1 | -34.9 | -38.1% | 200.1% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | 3.7 | -15.1 | -11.8 | -23.0 | 14.2 | -6.4 | 92.4 | — | -154.7 | -119.01 | ||
| 弘阳地产01996 | 非H股 | 0.028 | 0.8 | 486.7 | 2.8 | 484.8 | -39.4 | -170.8% | -52.6% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | -4.5 | 9.8 | 1.1 | -8.5 | 0.4 | -0.3 | 103.2 | — | -103.8 | -129.80 | ||
| 时代中国控股01233 | 非H股 | 0.054 | 1.4 | 640.3 | 4.0 | 637.6 | 69.2 | 310.2% | 23.2% | — | — | 2026-06-30 | 9.2 | -11.6 | -8.7 | 41.8 | 12.7 | 9.5 | 8.7 | 275.8 | — | -184.4 | -131.71 | ||
| 佳兆业集团01638 | 非H股 | 0.019 | 2.1 | 1,665.5 | 3.7 | 332.8 | 532.6 | 666.0% | 235.4% | 0.10 | 2,360.3% | 2026-06-30 | 0.6 | -230.5 | -64.0 | -4.4 | -3.2 | 7.6 | -58.9 | 851.0 | 19.9%* | -285.8 | -136.11 | ||
| 朗诗绿色管理00106 | 非H股 | 0.019 | 0.8 | 108.8 | 5.5 | 104.1 | -15.1 | -87.4% | -51.9% | — | — | 2024-12-31 ▲ | 亏损 | -32.2 | -4.9 | -3.8 | -9.9 | — | -12.7 | 28.1 | — | -149.5 | -186.94 | ||
| 易居企业控股02048 | 非H股 | 0.044 | 0.7 | 95.6 | 1.6 | 94.7 | -2.7 | -14.0% | 15.4% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | -27.4 | -11.2 | -4.5 | -2.2 | -1.3 | -9.3 | 46.1 | — | -137.6 | -196.64 | ||
| 远洋集团03377 | 红筹股 | 0.035 | 3.8 | 1,496.9 | 14.0 | 1,486.7 | -106.0 | -69.6% | 144.4% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | -83.0 | -159.4 | 14.2 | -12.9 | 21.6 | -43.9 | 517.1 | — | -942.1 | -247.91 | ||
| 天誉置业00059 | 非H股 | 0.010 | 0.7 | 81.4 | 0.0 | 82.1 | -2.8 | -245.6% | 132.6% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | -14.7 | -24.7 | 0.9 | — | — | -12.8 | 54.8 | — | -183.1 | -261.63 | ||
| 景业名邦集团02231 | 非H股 | 0.012 | 0.2 | 55.3 | 0.1 | 55.3 | -4.7 | -183.3% | -309.1% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | -17.3 | 4.7 | 3.7 | -1.1 | 0.2 | -2.0 | 35.6 | — | -55.1 | -275.35 | ||
| 花样年控股01777 | 非H股 | 0.033 | 1.0 | 867.8 | 0.6 | 868.2 | -102.7 | -259.5% | 144.2% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | -107.6 | -12.5 | -8.2 | -4.4 | -0.2 | -26.6 | 64.8 | — | -330.0 | -329.99 | ||
| 世茂集团00813 | 非H股 | 0.066 | 5.8 | 3,365.8 | 77.0 | 3,294.6 | 172.2 | 70.1% | 273.4% | — | — | 2026-06-30 | 19.1 | -111.7 | -51.6 | -59.6 | -10.4 | 14.6 | -43.7 | 1,761.9 | — | -2,122.3 | -365.91 | ||
| 禹洲集团01628 | 非H股 | 0.110 | 1.4 | 549.5 | 9.2 | 541.7 | 258.2 | 368.2% | 1,820.7% | 0.02 | 112,202.6% | 2026-06-30 | 2.1 | 11.0 | -93.1 | -38.7 | -30.9 | -9.0 | -32.1 | 288.0 | 100.0%* | -600.2 | -428.72 | ||
| 中国奥园03883 | 非H股 | 0.034 | 1.4 | 1,702.7 | 2.1 | 1,702.0 | -152.2 | -179.2% | 27.7% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | -145.4 | -15.1 | -9.7 | -1.5 | -1.7 | -34.7 | 480.7 | — | -825.4 | -589.59 | ||
| 当代置业01107 | 非H股 | 0.013 | 0.3 | 599.1 | 0.7 | 598.7 | -47.7 | -187.4% | 9.9% | — | — | 2025-06-30 ▲ | 亏损 | -53.4 | 8.2 | -8.6 | -3.9 | — | -14.4 | 101.5 | — | -245.0 | -816.73 | ||
| 阳光100中国02608 | 非H股 | 0.010 | 0.2 | 471.5 | 4.8 | 466.9 | -35.9 | -528.7% | -19.9% | — | — | 2026-06-30 | 亏损 | 1.8 | 3.7 | 3.9 | -2.9 | 0.5 | 1.4 | 229.9 | — | -211.1 | -1,055.50 | ||
| 景瑞控股01862 | 非H股 | 0.016 | 0.2 | 298.0 | 1.5 | 296.7 | -35.3 | -87.6% | -21.5% | — | — | 2025-06-30 ▲ | 亏损 | -48.5 | 3.5 | 13.4 | 0.4 | — | -7.8 | 158.6 | — | -235.1 | -1,175.60 |
金额单位：亿元人民币（财报是东方财富折算的人民币，市值按港元兑人民币汇率折算）；股价：港元；E/E 单位：年。点表头排序，排序作用于当前筛选的全部标的。
公式与口径
- E/E = (市值 + k × (总负债 − 现金等价物)) ÷ TTM 净利，即按当前年化净利收回企业价值所需的年限（不折现）。表中 EV 列已乘 k，总负债、现金等价物两列是合并报表原值。
- 预期差 = 内在价值 ÷ 市值；内在价值 = k × (10 × 近 5 年平均 FCF − 有息负债 + 现金等价物)（隐含 FCF 永续、零增长、10% 收益率）。
- 归母占比 k：FCF、负债、现金都取自合并报表，含少数股东（非控股权益）的份额；市值和 TTM 净利只属于上市公司股东，所以前者先乘 k。近 5 个财年每年都盈利时，k = 5 年股东应占溢利合计 ÷ 除税后溢利合计（比值超过 1.02 时不用）；否则用报告期的股东权益 ÷ 总权益（标 *）；两样都没有时不调整（显示 —）。这是近似：假设少数股东在整个集团里占同一比例。
- TTM 净利：股东应占溢利的累计值。港股大多只有中报和年报，财年也常不在 12 月结束，所以 TTM = 本期累计 + 上一财年年报 − 上一财年同期累计（本期是年报时就是年报本身），季报、半年报、3 月或 6 月财年都是这一条式子。
- 报告期列是该期实际的截止日（3 月财年的一季报是 06-30，6 月财年的年报是 06-30）。算 TTM 时按东方财富的标准化报告期找上一财年的年报与同期：财年不在 12 月结束的，年报、中报等分别对齐到最近的 12-31、06-30 等，与东方财富 F10 上「2025年年报」「2026年中报」的标签一致。最新一期算不出 TTM（多为新股缺上年同期）时往前退一期，该股所有数字都取那一期；截止日早于主流报告期的标 ▲。
- 净利率 = TTM 净利 ÷ TTM 营收（营业额，同样按上式、用同一组报告期）。分子用归母口径，与 TTM 净利列、E/E 一致，少数股东多的公司会比东方财富的「销售净利率」低一些。港股没有 A 股的「扣除非经常性损益」口径，所以没有扣非净利率这一列；TTM 净利含投资物业重估、出售资产等一次性收益（地产股尤其多），靠它们撑起的净利率会虚高。点表头按净利率从高到低排，亏损为负数，没有营收数据的排最后。
- ROE/PB（股东长期回报率）= 3 年均 ROE ÷ PB，越高越好：按当前价格买入、公司长期维持这个 ROE 并把利润全部留存时，持有者每年大致能得到的回报率。等价于「近 3 年平均 ROE × 当前普通股权益 ÷ 市值」。点表头从高到低排，ROE 为负的排在后面，缺 ROE 或 PB 的排最后。资不抵债后恢复的公司某一年 ROE 可能上百 %（净资产接近 0），3 年平均会被拉高、排到最前，先看悬停里的各年数值。
- 3 年均 ROE：东方财富港股年报的平均净资产收益率（与 F10 页面上的 ROE 相同），取每只股票最近 3 份已披露的年报（当年年报还没交的，往前顺延一年）简单平均；悬停看各年数值。含一次性损益；东财没有收录的年份不计，不满 3 年的平均标 *。
- PB = 市值 ÷ 普通股权益，普通股权益 = 报告期股东权益 − 可转换债券及票据、其他权益工具、优先股、永久资本证券（与 A 股页「归母权益 − 其他权益工具」同口径）；悬停看普通股权益。市值与本页其他列相同，A+H 股的 A 股部分按 A 股价计，所以这类股票的 PB 与东方财富按港股价算的不同。普通股权益 ≤ 0 或没有行情时不计。
- FCF = 经营业务现金净额 − 购建固定资产 − 购建无形资产及其他资产，只取年报，按财年（年份标签与东方财富一致，同上）。报表里没有购建这两行的按 0 计。缺失年份不补零，取已有年份的平均（上市不满 5 年的公司同样处理；东财多数收录了招股书里的上市前年报）。
- FCF 筛选：近 5 个财年（2021–2025）每年都有 FCF 且都大于 0，再按三种口径之一判断增长：首尾增长 = 最后一年高于第一年，中间允许回落；逐年增长 = 每一年都高于上一年（同时满足另两种）；趋势向上 = 5 年 FCF 对年份做线性回归，斜率大于 0。缺任何一年都不算。「FCF增长」列写出满足的口径。这只是筛选，不改变买入信号。
- 有息负债 = 短期贷款 + 长期贷款 + 应付债券 + 可转换票据及债券 + 应付票据（非流动）+ 融资租赁负债（流动、非流动）+ 可转换可赎回优先股，取该股报告期的资产负债表。流动负债里的「应付票据」多为应付账款性质的票据，不计。
- 现金等价物：现金流量表期末现金，可能含受限资金。
- 金额：港元、美元等报表都已由东方财富折成人民币，本页不再换算财报；只有市值按当前港元兑人民币汇率折算。
- 市值：港股价 × 总股本（H 股公司未上市的内资股也按港股价计，与东方财富、腾讯的总市值口径一致），再乘港元兑人民币汇率。A+H 股改为 H 股股数 × 港股价 × 汇率 + A 股股数 × A 股价（A 股股数 = 总股本 − H 股），与 A 股页折算后的市值是同一个公式。「市值大于 200 亿」指亿元人民币，按表中显示的一位小数判断（显示 200.0 的不收），没有行情的不收。
- E/E 和预期差都假设当前盈利和 FCF 能代表未来。周期性行业在盈利高峰时 E/E 偏低，可能是周期顶部的价值陷阱，而不是低估；重资产、在建项目多的公司 E/E 普遍偏高、FCF 常为负。
- 口径与 A 股页、stock.plaingarden.cc 相同（同一份计算代码）。A+H 股在两页的财报来源不同：本页用港股年报（香港财务报告准则），A 股页用 A 股年报（中国会计准则），数字可能略有出入。本页不构成投资建议。
名单与数据
- 名单：东方财富港股 F10 证券资料里的主板、创业板全部（人民币柜台不收；同一家公司的临时柜台——平行买卖、供股权、改每手股数期间的旧柜台——和转板前的旧代码只留正式柜台），按东方财富给的恒生行业归类；没有行业的（多为新股）列在「未分类」；已退市但仍留在列表里的旧代码（腾讯没有行情）不收。银行、保险、其他金融整个剔除，报表不是一般企业格式（证券、银行、保险格式）的也剔除：存款、保单准备金和客户资金都记在负债里，E/E 的「总负债」口径对它们没有意义。「类型」是东方财富的证券类型（H股、红筹股、非H股等），创业板另外注明。名单每周一更新。
- 财报：东方财富数据中心港股 F10 按报告期一次取全市场（主要指标、资产负债表、现金流量表、利润表）。每天 19:15（北京时间）重拉最近 4 个标准化报告期和最新财年（6 月财年的年报 10 月才交，却记在上一年 12-31，所以要往回看满一年），更早的期只在缺失时补；每周一全部重拉一次。
- 行情：交易日 09:15–16:15 每 5 分钟取一次腾讯全市场快照（港股价、股本，以及港元兑人民币汇率）；收盘后和周末显示最后一份。A+H 股另取腾讯的 A 股价，这次取不到就沿用上一份。H 股与 A 股的对应关系来自东方财富 A 股 F10 公司概况，随名单每周一更新。
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